EnglishGiá nhà mới tại Trung Quốc giảm nhiều nhất so với cùng kỳ năm trước vào tháng 10 kể từ năm 2015, nhưng tỷ lệ giảm hàng tháng thu hẹp lại cho thấy lĩnh vực bất động sản đang bắt đầu ổn định nhờ loạt biện pháp hỗ trợ từ chính phủ.
Về mặt năm, giá nhà mới giảm 5,9% vào tháng 10, đánh dấu tháng giảm thứ 16 liên tiếp, sau khi giảm 5,8% vào tháng 9. Tuy nhiên, theo tháng, giá nhà mới giảm 0,5% trong mức giảm chậm nhất kể từ tháng 3, sau khi giảm 0,7% vào tháng 9, theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia (NBS).
Tỷ lệ giảm giá nhà theo tháng đã thu hẹp ở các thành phố lớn, trung bình và nhỏ – tức là các thành phố cấp một, cấp hai và cấp ba, theo tuyên bố đi kèm của NBS.
Dấu hiệu của sự thay đổi tâm lý là 75,9% người tham gia khảo sát của NBS kỳ vọng giá nhà mới sẽ giữ ổn định hoặc tăng trong sáu tháng tới, tăng 17,6 điểm phần trăm so với khảo sát trước. Ba trong số 70 thành phố được khảo sát có giá nhà tăng so với năm ngoái vào tháng 10, tăng so với hai thành phố của tháng trước.
Chính phủ cho biết dữ liệu này cho thấy các chính sách được áp dụng để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản, vốn rơi vào khủng hoảng từ năm 2021, đang bắt đầu có hiệu quả.
Thị trường bất động sản đang ổn định và có dấu hiệu cho thấy giá nhà có thể chạm đáy, phát ngôn viên của NBS, ông Fu Linghui, cho biết trong một cuộc họp báo vào thứ Sáu. Dòng tiền của các nhà phát triển bất động sản cũng đang cải thiện, và cục thống kê tỏ ra lạc quan về xu hướng này, ông Fu cho biết.
Đầu tư vào bất động sản giảm nhanh hơn trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 10 nhưng doanh số bán hàng đã thu hẹp mức giảm, theo dữ liệu chính thức riêng biệt.
Tuy nhiên, các nhà phân tích đặt câu hỏi liệu có sự hồi phục lớn nào trong lĩnh vực này không. “Các biện pháp hỗ trợ bất động sản dường như đang mang lại một số sự cứu trợ cho thị trường nhà ở – doanh số bán nhà mới đã tăng mạnh nhất kể từ tháng 5 vào tháng trước” nhà kinh tế Zichun Huang của Capital Economics tại Trung Quốc cho biết trong một lưu ý.
Tuy nhiên, Huang bổ sung rằng trừ khi các biện pháp của chính quyền địa phương được “tiếp nối bằng việc nới lỏng tài khóa đáng kể vào năm sau điều này dường như khó xảy ra lợi ích có thể sẽ ngắn ngủi.”
Vào thứ Tư, bộ tài chính đã giới thiệu các ưu đãi thuế mới để tiếp tục giảm chi phí mua nhà và kích thích nhu cầu, trong nỗ lực mới nhất để phục hồi lĩnh vực này. Trung Quốc đã giảm lãi suất cho vay cơ bản 25 điểm vào tháng 10 để thúc đẩy nhu cầu.
Các nhà hoạch định chính sách cam kết thúc đẩy việc bàn giao kịp thời các căn hộ đã bán trước – một mối lo ngại lớn của người mua nhà. Tổng cộng 2,85 triệu căn hộ đã được bàn giao trên toàn quốc tính đến ngày 13 tháng 11, cơ quan quản lý nhà ở cho biết đầu tuần này.
Tác giả: Liangping Gao và Ryan Woo
Nguồn: Reuters
Thứ sáu 15/11/2024, 11:24 (giờ Hàn Quốc)
>>> Xem thêm: Chứng khoán châu Á giảm điểm do lo ngại về Trung Quốc
